Tiềm năng đầu tư shop tại Vinhomes Grand Park như thế nào ?

Shophouse tại Vinhomes Grand Park (Quận 9, TP. Thủ Đức) đang là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ vị trí đắc địa, quy mô dân cư lớn và tiềm năng khai thác thương mại cao. Dưới đây là những điểm nổi bật giúp đánh giá cơ hội đầu tư vào loại hình này.

1. Lợi thế vị trí và hạ tầng

• Nằm trong khu đô thị Vinhomes Grand Park, quy mô hơn 271 ha, là đại đô thị thông minh và đáng sống nhất TP. Thủ Đức.

• Kết nối thuận tiện đến trung tâm TP.HCM qua Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3, đường Nguyễn Xiển, Xa lộ Hà Nội.

• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và Bến xe Miền Đông mới đã đi vào hoạt động, giúp gia tăng giá trị bất động sản.

2. Nhu cầu tiêu dùng cao từ dân cư nội khu

• Dân số dự kiến: Hơn 200.000 cư dân khi các phân khu hoàn thiện.

• Tập trung tầng lớp trung lưu & cao cấp, với mức sống cao, nhu cầu mua sắm, giải trí lớn.

• Lợi thế thương mại vượt trội: Các shop nằm trên trục đường chính, gần công viên, quảng trường Đại Bàng hoặc khu thương mại, giúp kinh doanh thuận lợi.

3. Đa dạng mô hình kinh doanh

Shop Vinhomes Grand Park phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh:

• Nhà hàng, quán cà phê, trà sữa: Phục vụ cư dân và khách du lịch đến tham quan khu đô thị.

• Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi: Đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân.

• Thẩm mỹ viện, spa, phòng gym: Hướng đến khách hàng có thu nhập cao trong khu đô thị.

• Showroom thời trang, cửa hàng nội thất, điện máy: Kinh doanh các sản phẩm cao cấp.

4. Tiềm năng tăng giá và khả năng cho thuê tốt

• Tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê cao: Giá thuê shophouse trong khu đô thị có thể đạt 3 – 5%/năm, cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm ngân hàng.

• Giá trị tăng theo thời gian: Khi hạ tầng vành đai 3 TP. Thủ Đức hoàn thiện, giá shop có thể tiếp tục tăng mạnh.

• So sánh với các khu đô thị Vinhomes khác: Shophouse tại Vinhomes Central Park và Vinhomes Golden River đã tăng giá gấp 2 – 3 lần sau vài năm.

5. Rủi ro cần cân nhắc

• Giá đầu vào cao: Shop tại Vinhomes Grand Park có giá từ 10 – 30 tỷ đồng/căn, yêu cầu vốn lớn.

• Cạnh tranh kinh doanh: Nếu chưa có mô hình kinh doanh phù hợp, việc cho thuê hoặc kinh doanh có thể gặp khó khăn.

• Tính thanh khoản: Shop thường có thanh khoản thấp hơn căn hộ, do giá trị lớn và phụ thuộc vào nhu cầu thương mại.

6. Kết luận: Có nên đầu tư shop tại Vinhomes Grand Park?

✅ Nên đầu tư nếu:

• Bạn có nguồn vốn lớn và muốn đầu tư dài hạn vào bất động sản thương mại.

• Bạn có kế hoạch khai thác kinh doanh hoặc cho thuê để tạo dòng tiền ổn định.

• Bạn tin tưởng vào sự phát triển của TP. Thủ Đức và tiềm năng tăng giá của khu đô thị.

❌ Cân nhắc nếu:

• Bạn tìm kiếm khoản đầu tư ngắn hạn hoặc lướt sóng.

• Bạn chưa có kế hoạch kinh doanh hoặc chưa tìm được khách thuê phù hợp.

• Bạn không muốn bỏ ra số vốn quá lớn để đầu tư vào một sản phẩm thương mại.

Tóm lại, shop Vinhomes Grand Park là một kênh đầu tư hấp dẫn nếu bạn có vốn mạnh và tầm nhìn dài hạn. Với quy mô dân cư lớn, vị trí đắc địa và tiềm năng khai thác thương mại cao, loại hình này có thể mang lại lợi nhuận tốt trong tương lai.

Cùng tham khảo 1 căn shop dưới đây có vị trí đẹp, ngay mặt sảnh; giá bán tốt; dễ dàng kinh doanh.